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干部监督员职责 2014,2014质量监督员现场考核,监督员个人总结2014,质量监督员工作总结

本报讯 昨日,为期三天的全市建设工程质量监督人员业务能力考评拉开序幕.这是我市首次对建设工程质量监督员实行现场考核. 手持回弹仪,对准混凝土墙面10个区域,不停按...

2014质量监督员现场考核讲评 安装工程 2014质量监督员现场考核 一、 ? ? 、 安装工程内容: ? ? 1 2 3 4 室内给水工程 …………………… 室内排水工程 ……………… 建筑电气工程 ………… 安装资料…………… 安装工程 二、质量监督员考核问题设置范围: 1、建筑给排水分部工程中的室内给水及 室内排水2个子分部。

2、建筑电气分部工程中的电气照明安装 子分部。

3、不含采暖 4、通风空调未设置 质量监督员现场考核问题设置的 三、主要意图: 最基本的 每一个单位工程都有的 施工最容易出现的 监理易疏忽的 规范条文规定的 影响使用功能的 四、室内给水工程设计说明 四、室内给水工程现场图片1 四、室内给水工程 1、现场图片Ⅱ 四、室内给水工程现场图片2 四、室内给水工程现场图片3 四、室内给水工程现场图片4 四、室内给水工程现场图片5 四、室内给水工程现场图片6 四、室内给水工程现场问题1 1、给水支管明装, 与图纸不符。 整改措施:下整改通 知,整改、监理复 查;记不良行为记录, 建议行政处罚。 四、室内给水工程问题2 2、冷热水管道垂直平行安装时热水管 在冷水管右侧;冷热水管道上下平行安 装时热水管在冷水管下方 违反条文GB50242-2002第4.1.8条:上、 下平行安装时热水管应在冷水管上方。

垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。 ? 整改措施:整改,监理复查。 四、室内给水工程问题3 3、洗脸盆龙头热水进水在右侧、冷水在左侧 违反条文GB50242-2002第4.1.8条:上、 下平行安装时热水管应在冷水管上方。

垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。 整改措施:整改,监理复查。 四、室内给水工程问题4、5 4、消火栓安装于门轴。 5、消火栓栓口中心距地面大于1.1m。 违反条文GB50242-2002第4.3.3条:

⑴栓口应朝外,并不应安装在门轴侧。

⑵栓口中心距地1.1m,允许偏差±20mm。 整改措施:整改,监理复查 。 五、室内排水工程图片1 五、室内排水工程图片2 五、室内排水工程图片3 五、室内排水工程图片4 五、室内排水工程图片5 五、室内排水工程图片6 五、室内排水工程问题1、2 1、排水立管未按规范要求设置阻火圈 2、排水立管未按规范要求设置伸缩节 违反条文GB50242-2002第5.2.4条:排水塑 料管必须按设计要求及位置装伸缩节,如设 计无要求,伸缩节间距不得大于4m。高层建 筑中明设排水塑料管管道应按设计要求设置 阻火圈或防火套管。 整改措施:整改,监理复查。 五、室内排水工程问题3、4 3、排水横支管坡度不符合规范要求 4、排水横支管DN50顺水三通方向装反 违反条文GB50242-2002第5.2.3条:排水塑 料管道的坡度必须符合设计或本规范的规定: 管径 50 75 标准坡度(‰) 25 15 最小坡度()‰ 12 8 110 12 6 整改措施:整改,监理复查。 五、室内排水工程问题5、6 5、首层排水立管未设置检查口 6、排水出户水平干管转弯处采用90°弯头 违反条文GB50242-2002第5.2.6条:在立管 上应每隔一层设置一个检查口,但在最高层 和有卫生器具的最低层必须设置。第5.2.15条: 立管与排出管端部的连接,应采用2个45°弯头或曲 率半径不小于4倍管径的90°弯头。 整改措施:整改,监理复查。 9 ? 给排水工程 9.1 给水管道安装工程………17 ? 9. 2 排水管道安装工程………17 ? 9. 3 卫生器具安装工程………18 9.1 9.1.1 9.1.2 给水管道安装工程 室内给水管道及配件安装质量要求。

室内各用水点放水通畅,水质清澈。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装 检9.1.1 质量要求 室内给水管 道及配件安 检查 装查方法 数量 说 明 使用工具 1 2 管道位置、标高正 确,支、吊架安装 平稳牢固,间距、 接口连接应符合 《建筑给水排水及 采暖工程施工质量 验收规程GB50242观察、尺 2002》要求,严密 量及手扳 无渗漏。

检查 冷、热水管道上、下 平行安装时热水管 应在冷水管上方; 1、建筑给水聚丙烯管道工程技 术规范 (GB/T50349-2005) 给水系统所选用的聚丙烯管材和 管件,应采用同一厂家、同一配 方原料,其性能应符合长期耐温 全数 耐压要求。

检查 2、建筑给水聚丙烯管道工程技 术规范(GB/T50349-2005) 聚丙烯管材和管件,应采用同一 厂家、同一配方原料,其性能应 符合长期耐温耐压要求。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 3 、 阀门安装位置 、方 向正确,启闭灵活。

4 安装在楼板内的套管, 其顶部应高出装饰 地 面 20mm ; 安 装 在 卫 生 间 及 厨 房 内 的 观察、尺 套 管 , 其 顶 部 应 高 量及手扳 出 装 饰 地 面 50mm 。

检查 穿过楼板的套管与 管道之间缝隙宜用 阻燃密实材料填实, 且端面应光滑。管 道的接口不得设在 套管内。 全数 检查 3、建筑给水钢塑复合管管道工 程技术规程(CECS125:2001) 管道与阀门、给水栓连接采用 专用过渡配件。

4、《江苏省住宅设计标准》 (DGJ3226-2006) 《江苏省住宅设计标准》DGJ3226-2006 ? ? ? ? ? 10.2.3 住宅每户应设一只口径不小于20mm的分户水表。

当有集中热水供应系统时,每户尚应设置口径不小于15mm 的热水水表。

10.2.4 分户水表后的给水管道属户内管道,不应穿越其他 套的套内空间。

10.2.5 水表应装设在观察方便、不冻结、不被任何液体及 杂质所淹没和不易受损坏的地方。

10.5.1 住宅三表(水表、电表、燃气表)应采用计量出户 。设在户内的表应采用IC卡表或智能化远程抄表管理系统抄 表;出户的表宜设在方便抄表的公共部位,并应采取必要的 保护措施。

10.5.3 公共功能的管道,包括采暖供回水总立管、给水总 立管、雨水立管、消防立管和强、弱电气立管及配套设施等 ,不应布置在住宅套内(含阳台内)。公共功能管道的阀门 和需经常操作的部件,应设在公共部位。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.2 室内各用水点放水通畅,水质清澈。 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 通水冲洗后观 查检查卫生器 室内各用水点放水通 具、阀门及给 畅,水质清澈。

水管管道及接 口部位。 全数 检查 此项试验是建立在给水管道系 统水压试验合格的基础上进行 的保压通水验收。 9.2 排水管道安装工程 9. 2. 1 室内排水管道及配件安装质量 要求; 9. 2. 2 地漏、水封质量。

9. 2. 3 排水管道通水检查。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 1 2 管材、管件规格、型 号符合设计及有关 标准的要求。

用于室内排水的水平 管道与立管应采用 45°三通、45°四 通、90°斜三通、 90°斜四通等配件 连接。立管与排出 管端部应采用两个 45°弯头连接。 观察、尺 量及手扳 检查 1、管材和管件(同一厂家,颜 色相同)应有检查报告。

应在同一批中抽样,进行外观 规格尺寸和管材与管件配合公差 检查,当达不到规定的质量标准 并与生产单位有异议时,应按建 全数 筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件 检查 产品标准的规定进行复检。

2、建筑排水硬聚氯乙烯管道工 程技术规程(CJJT29-98)。

3、建筑排水中空壁消音硬聚氯 乙烯管管道工程技术规程 (CECS185:2005)。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 3 4 排水塑料管必须按 设计要求及位置设 置伸缩节; 管道坡度必须符合设 计及规范要求,不 应有倒坡或平坡现 象。 观察、尺 量及手扳 检查 对于住宅工程排水塑料管道应 每层设伸缩节,伸缩节应与固定 支架配套设置,两个固定支架之 间设一个伸缩节。当排水管道穿 过楼板没有设套管而是管道与楼 板间直接采用混凝土封堵固定时, 管道洞封堵处就充当了一个固定 全数 支架,在二楼板之间只能设滑动 检查 支架,才不会影响伸缩节的正常 动作。室内塑料雨水管道也应按 室内生活污水排水管道要求设置 伸缩节;支吊架安装间距按《建 筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范》GB50242-2002要求检 查;排水管道的坡度可用水平管 测量。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 5 生活污水管道上 设置的检查口或 观察、尺 量及手扳 清扫口应符合要 检查 求。 《江苏省住宅设计标准》 DGJ3226-2006 10.2.14 住宅的污水排水横管 宜设于本层套内。当必须敷设 在下一层的套内空间时,其清 全数 扫口应设于本层,并应进行夏 检查 季管道外壁结露验算,采取相 应的防止结露的措施。

10.2.15 住宅卫生器具排水管 穿越楼板进入下层非本套住户 套内空间的管道上下不得装门 弯、堵头、检查口等配件。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 6 对高层建筑的定义:

(1)高层民用建筑防火规范 (GB50045-95) 1.0.3.1 十层及十层以上 高层建筑中明 的居住建筑(包括:首层设 置商业服务网点的住宅); 设排水塑料管 建筑高度超过24m 应按设计要求 观察、尺量及 全数 1.0.3.2 的公共建筑。

检查 手扳检查 设置阻火圈或 (2)高层建筑内明敷管道当 防火套管。

设计要求采取防止火灾贯穿 措施时应符合下列规定:

立管管径大于或等于 110mm 时在楼板贯穿部位应设置阻 火圈或长度不小于 500mm的防 火套管 阻火圈或防火套管 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 7 排水通气管不得与风 道或烟道连接,且 应符合下列规定: 1)通气管应高出屋面 300mm。

观察、尺 2)在通气管出口4m范 量及手扳 围以内有门、窗时, 检查 通气管应高出门、 窗顶600mm 或引向 无门、窗一侧。

3)上人屋面通气管应 高出屋面2m。 全数 检查 《江苏省住宅设计标准》 DGJ3226-2006 4.7.3.2 住宅地下自行车库净高 不应低于 2.00m,, 局部净高不应低 于2.00m。

7.2.4 室外机的冷凝水应有组织 排水,不得排入屋面雨水管,靠近 阳台可接入阳台排水管系统。

10.2.18 高层住宅的生活污水管 道应设置专用通气立管,且每隔两 层设结合通气管与排水立管连接。

如采用单立管特殊配件或管道时, 可不设专用通气立管。

10.2.19 住宅建筑中给水、排水 立管宜暗敷。排水立管不宜靠近与 卧室相邻的内墙。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装 9.2.2 地漏 、水封 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 《江苏省住宅设计标准》 DGJ3226-2006 10.2.16 住宅卫生间应优先采 地漏低于地面高度, 用密闭地漏和多通道地漏。地 位置合理,满足排 漏水封深度不应小于50mm。

1、观察检 水要求; 洗衣机位置附近应设置洗衣机 查; 水封高度不小于 全数 专用地漏。厨房的地面可不设 50mm。

2、插入地 检查 地漏。

漏用尺量 存水高度 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装 9.2.3 排水管道通水检查 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 室内排水管道在分户验收前应 做灌水试验。 排水管道通水应畅通, 管道及接口无渗漏。 通水后同 时打开该 户所有用 水点,对 排水管道 及接口部 位进行通 水检查。 全数 检查 六、建筑电气设计说明 六、建筑电气图纸 六、 建筑电气图片1 六、 建筑电气图片2 六、 建筑电气图片3 六、 建筑电气图片4 六、 建筑电气图片5 六、 建筑电气图片6 六、 建筑电气图片7 六、 建筑电气图片8 六、 建筑电气图片9 六、 建筑电气图片10 六、 建筑电气图片11 六、 建筑电气图片12 六、 建筑电气图片13 六、建筑电气问题1 1、镀锌钢导管套管熔焊连接 违反强制性条文GB50303-2002第14.1.2条:

金属导管严禁对口熔焊连接;镀锌和壁厚小 于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。 整改措施:整改、监理复查,下整改通 知,记不良行为记录,建议行政处罚。 六、建筑电气问题2 2、插座回路断路器不带漏保, 与图纸不符。 未按图施工 整改措施:整改、监理复查,下整改通 知,记不良行为记录,建议行政处罚。 六、建筑电气问题3 3、线管进PZ30箱内未加锁母 违反江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 DGJ32/J40-20065第5.2.37条:管路入盒 (箱)要求一管一孔。先接端子,管端采用 内锁母固定在盒(箱)。 整改措施:整改,监理复查。 六、建筑电气问题4 4、PZ30箱断路器进线连接多余2根 违反GB50303-2002第18.2.1款第5条:每个 设备和器具的端子接线不多于2根电线。 整改措施:整改,监理复查。 六、建筑电气问题5 5、PZ30箱缺少接地排;接地线绝缘层 颜色与零线一致。 违反GB50303-2002第6.1.9款第3条:照明箱(盘)内, 分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零 线和保护地线经汇流排配出。

第15.2.2条:当采用多相供电时,同一建筑物、构筑物 的电线绝缘层颜色选择应一致,即保护地线(PE线)应 是黄绿相间色,零线用淡蓝色;相线用;A相-黄色、B 相-绿色、C相-红色。 整改措施:整改、监理复查。 检查分户配电箱内导线分色、 内部配线、接线 用漏电测试仪测量插座回路保护 动作参数 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.1 分户配电箱安装 质量要求 1 插座回路应设置动作电流不 大于30mA、动作时间不大 于 0.1s的剩余电流保护装 置,剩余电流保护应做模 拟动作试验。

回路功能标识齐全、准确。

导线分色应符合《建筑电气 工程施工 质量 验收规范 》 GB50303-2002 要 求 , 配 线 整齐 ,无 绞接 。

导 线 不 伤 芯 、不断 股 , 端 子 接 线 不 多于 2 根。

PE 干线直接与 PE 排连接 , 零线 和 PE 线 经汇 流排配出。

导线连接紧密。

检查方法 使用工具 1 用漏电 测试仪测 量插座回 路保护动 作参数。

2 通过开 关通、断 电试验检 查回路功 能标识。

3 观察检 查导线分 色、内部 配线、接 线。 检查 数量 说 明 2 3 4 按照规范、设计图纸检查配 电系统图,是否有影响安全 和使用功能的缺陷。

端子排的螺钉数量、机械强 度应满足导线连接的要求。

当配电箱内采用能同时断开 相线和零线的保护断路器, 全数 零线严禁经汇流排配出。

检查 导线连接应紧密。当多股线 与柱式接线端子连接须拧紧 搪锡或采用端子;多股线用 闭口接线端子与螺钉型接线 端子排连接;不同截面导线 采用接续端子后,方可压在 同一端子下。 六、建筑电气问题6 6、插座接地(PE)线串联连接 违反强制性条文GB50303-2002第22.1.2款第3条:接 地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。

违反DGJ32/J40-2006第6.1.2款第3条:接 地线在插座间不得串联联接,从配电配出 线应同一根线到底,若断开应采用绞接搪 锡或采用压线帽并头压接,确保接地线具 有不可拆卸性。 整改措施:整改、监理复查,下整改通 知,记不良行为记录,建议行政处罚。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.6 插座接线 质量要求 1 检查方法 使用工具 检查数量 说 明 2 3 单相两孔插座,面对插座的 右孔或上孔与相线连接, 左孔或下孔与零线连接; 单相三孔插座,面对插座 的右孔与相线连接,左孔 与零线相接。

采用检测 单项三孔、三相四孔及三项 仪 和 打 开 五孔插座的接 地 ( PE )或 插 座 面 板 每户至少 接零( PEN )线接在上孔。

查 看 导 线 检查两至 插座的接 地端 子不与零线 连 接 方 式 。三个回路。

端子连接 。

同 一场所的三 相插座,接线的相序一致。

接地(PE)或接零(PEN)线 在插座间不串联连接。 此条为强制性条文 ,源自《建筑电气 工程施工质量验收 规范》GB50303— 2002第22.1.2条。 六、建筑电气问题7、8 7、插座内接地线绝插座多股铜芯线铰接 未搪锡 8、缘层颜色与相线一致 违反DGJ32/J40-2006第6.1.2款第3条:接地线在插座间不得串 联联接,从配电配出线应同一根线到底,若断开应采用绞接搪 锡或采用压线帽并头压接,确保接地线具有不可拆卸。

违反GB50303-2002第15.2.2条:当采用多相供电时,同一建筑 物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致,即保护地线(PE线) 应是黄绿相间色,零线用淡蓝色;相线用;A相-黄色、B相-绿 色、C相-红色。性。 整改措施:整改、监理复查。 六、建筑电气问题9、10 9、空调插座未带开关 违反GB50303-2002第22.1.3第1条:当接插有触电危 险家用电器的电源时,采用能断开电源的带开关插座, 开关断开相线; 第22.2.2款第1条:开关安装位置便于操作, 开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m。 10、开关距门边距离大于20cm 整改措施:整改、监理复查。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.2 开关、插座安装 质量要求 1 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 开关安装位置距门框 边150~200mm。

1 对照规范 2 安装高度在1.8m以 和设计图纸检 查开关、插座 打开 下的电源插座应采 型号。

用安全型插座;卫 插座 生间电源插座、非 2 核查插 面板 封闭阳台插座应采 座安全门。

抽查 用防溅裂插座;洗 3 通电后 不少 衣机、电热水器、 用插座相位检 于2 空调电源插座应带 测仪检查接线。处。

开关。

4 打开插 3 面板安装紧贴墙面, 座面板查看PE 面板四周无缝隙。

线连接。 入户开关距门过远,操作 不方便,影响使用功能。

高度低于1.8m的插座选 用安全型插座是国家规范 规定的,主要是防止儿童 意外伤害。

《家用和类似用途插头插 座 第一部分:通用要求》 GB2099.1-1996第10.5条 规定用探针试插安全门, 现场可以用钥匙、螺丝刀 等单根异物检查安全门质 量。 阻火圈或防火套管 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装 9.2.3 排水管道通水检查 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 室内排水管道在分户验收前应 做灌水试验。 排水管道通水应畅通, 管道及接口无渗漏。 通水后同 时打开该 户所有用 水点,对 排水管道 及接口部 位进行通 水检查。 全数 检查 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.3 卫生器具安装 9.3.2 卫生器具通水试验检查 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 卫生器具满水后各 连接件不渗不漏, 排水畅通。 通水试验应该按《建筑给水排 水及采暖工程施工质量验收规 范》GB50242-2002第7.2.2条款 要求执行。 通水试 验 全数 检查 7.2.2 卫生器具交工前应做满 水和通水试验。

检验方法:满水后各连接件不渗 不漏;通水试验给、排水畅通。 10 室内采暖系统 ? ? ? 10.0.1 10.0.2 10.0.3 管道及管道配件安装质量要求; 分、集水器质量要求; 散热器质量要求。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 10 室内采暧系统 10.0.1 管道胶管道配件安装工程 质量要求 1 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 2 3 4 供回水水平干管宜采用热镀锌 钢管,镀锌层破坏处应作防 腐处理;保温层应完整无缺 损,材质、厚度、平整度符 合要求。

当散热器支管长度大于1.5m时 应设管卡固定。

穿过墙壁和楼板的管道应设置 观察、 全数 金属或塑料套管。安装在楼 尺量检查 检查 板内的金属套管,其顶部宜 高出装饰 地 面 20mm ; 安 装 在 卫生间及厨房内的套管,其 顶部应高 出 装 饰 地 面 50mm , 底部应与楼板底面相平。套 管与管道之间用柔性防水阻 燃材料填实。

供、回水管道应有明显标识。 由于采暖系统在一定的温度和 压力需要周期运行,材料的长 期耐温、耐压性能是确保安全 使用的首要条件,所以,管材、 管件、阀门的材质、规格、型 号、公称压力应符合相关要求。

室内采暖管道一般采用镀锌钢 管、塑料管材和铜管。保温材 料的质量将直接影响保温的效 果,其材质、厚度、接口形式 应符合要求。

供回水的坡度可以用目测观察, 无返坡现象。

管道暗装区域进行标记,可以 方便维修,防止二次装修时破 坏。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 10 室内采暧系统 10.0.2 分、集水器 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 1 2 3 分、集水器材质宜为铜质, 成型良好,规格、型号、 公称压力应符合设计及有 观察、 分、集水器不应有裂缝、 关标准的要求。

尺 量 检 全数 砂眼、冷隔、夹渣、凹凸 安装位置、高度应符合设计 查。

检查 不平等缺陷。

要求。

固定牢靠,阀门及接头连接 应严密无渗漏。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 10 室内采暧系统 10.0.3 散热器 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 其它有关辅助设备安 装: 1 散热器防腐及面漆附 ?太阳能热水器安装 着良好,色泽均匀。

?金属辐射板安装 散热器背面与装饰后 全数 观察检查 的内墙面安装距离宜 检查 ?低温热水地板辐射 为30mm,支架、托架 采暖系统安装 埋设牢固,安装位置 正确。 收标准进行验收) 2 (解释:应该按相关质量验 11 电气工程 11.0.1 11.0.2 11.0.3 11.0.4 11.0.5 11.0.6 分户配电箱安装的质量要求; 开关、插座安装的质量要求; 单股导线连接的质量要求; 设洗浴设备的卫生间等电位联结质量要求; 灯具安装的质量要求; 插座接线的质量要求。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.1 分户配电箱安装 质量要求 1 插座回路应设置动作电流不 大于30mA、动作时间不大 于 0.1s的剩余电流保护装 置,剩余电流保护应做模 拟动作试验。

回路功能标识齐全、准确。

导线分色应符合《建筑电气 工程施工 质量 验收规范 》 GB50303-2002 要 求 , 配 线 整齐 ,无 绞接 。

导 线 不 伤 芯 、不断 股 , 端 子 接 线 不 多于 2 根。

PE 干线直接与 PE 排连接 , 零线 和 PE 线 经汇 流排配出。

导线连接紧密。

检查方法 使用工具 1 用漏电 测试仪测 量插座回 路保护动 作参数。

2 通过开 关通、断 电试验检 查回路功 能标识。

3 观察检 查导线分 色、内部 配线、接 线。 检查 数量 说 明 2 3 4 按照规范、设计图纸检查配 电系统图,是否有影响安全 和使用功能的缺陷。

端子排的螺钉数量、机械强 度应满足导线连接的要求。

当配电箱内采用能同时断开 相线和零线的保护断路器, 全数 零线严禁经汇流排配出。

检查 导线连接应紧密。当多股线 与柱式接线端子连接须拧紧 搪锡或采用端子;多股线用 闭口接线端子与螺钉型接线 端子排连接;不同截面导线 采用接续端子后,方可压在 同一端子下。 检查分户配电箱内导线分色、 内部配线、接线 用漏电测试仪测量插座回路保护 动作参数 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.2 开关、插座安装 质量要求 1 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 开关安装位置距门框 边150~200mm。

1 对照规范 2 安装高度在1.8m以 和设计图纸检 查开关、插座 打开 下的电源插座应采 型号。

用安全型插座;卫 插座 生间电源插座、非 2 核查插 面板 封闭阳台插座应采 座安全门。

抽查 用防溅裂插座;洗 3 通电后 不少 衣机、电热水器、 用插座相位检 于2 空调电源插座应带 测仪检查接线。处。

开关。

4 打开插 3 面板安装紧贴墙面, 座面板查看PE 面板四周无缝隙。

线连接。 入户开关距门过远,操作 不方便,影响使用功能。

高度低于1.8m的插座选 用安全型插座是国家规范 规定的,主要是防止儿童 意外伤害。

《家用和类似用途插头插 座 第一部分:通用要求》 GB2099.1-1996第10.5条 规定用探针试插安全门, 现场可以用钥匙、螺丝刀 等单根异物检查安全门质 量。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.3 单股导线连接 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 单股导线连接采用 标准绕接、搪锡和绝 缘处理;或用质量合 格的压线帽顺直插入、 填塞饱满、压接牢固。

打开导线 连接处检 查。 BV导线连接常见有两种做法, 每户 一是绕接搪锡后先用塑料带、 抽查 后黑胶布双层胶带绝缘处理; 不少 这种做法连接电阻小,避免锈 于2处, 蚀和松动、抗腐蚀和耐久性好 ,优先使用;二是压线帽压接 并做 ,顺直插入,填充塞满后压接 已查 牢固,绝缘护套无破损。做法 标记。

参见《江苏省建筑安装工程施 工技术操作规程?电气分册》 DGJ32/J40-2006。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.4 设洗浴间设备的卫生间等电位联结 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 设洗浴设备的卫生间 应作等电位联结;并 联结卫生间范围内的 建筑物钢筋和插座PE 观察、尺 全数 线;端子排铜质材料 量检查 检查 厚度应不小于4mm。

异种材料搭接面应有 防止电化学腐蚀措施 洗浴过程中,人体电阻下降。

为防止出现电击事故,在卫生 间范围内将建筑物钢筋与插座 PE线等金属联结,以减小接触 电压对人体的伤害。 等电位联接端子板与联结线的连接 卫生间局部等电位联接 卫生设施安装不到位的卫生间(毛坯房)的 局部等电位联结参见(苏D01-2003-24) 太阳能热水器防雷装置示意图 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.5 灯具安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 1 灯具及其配件齐全 ,无机械损伤、变 形、涂层剥落,灯 罩破裂。

2 灯具的配件是否完善,灯具外 形的观感质量是否符合要求, 是灯具安全使用的重要措施。

为保证人身安全,对于人伸臂 可能触及到的金属部件必须接 地或接零可靠。

可按照〈建筑照明设计标准〉 (GB 50034-2004)执行 观察、尺 全数 灯具距地面高度小 量检查 检查 于 2.4m 时 , 灯 具 的 可接近裸露导体必 须 可 靠 接 地 ( PE ) 或接零(PEN)。 建筑照明设计标准(GB 50034-2004) ? ? ? ? ? ? 7.2.12 当采用Ⅰ类灯具时,灯具的外露可导电部分 应可靠接地。

灯具类别:

0类灯具是依靠基本绝缘作为防触电保护,万一基本 绝缘失效,就容易产生触电危险。

I类灯具的防触电保护不仅依靠基本绝缘,而且还包 括附加的安全措施,即把易触及导电部件连接在接 地保护导线上,使易触及的导电部件在基本绝缘失 效时不致带电。I类灯具的接地端子旁有接地符号, 应该注意的是,I类灯具的金属外壳应有效接地,如 果换灯管能触及镇流器时,镇流器也应有效接地。

Ⅱ类灯具防触电保护不仅依靠基本绝缘,而且具有 附加安全措施,例如双重绝缘或加强绝缘,万一基 本绝缘失效时,还能依靠补充绝缘的保护。塑料外 壳的灯具一般为0类或II类。

Ⅲ类灯具防触电保护依靠电源为安全特低电压,并 且灯具内部不会产生高于安全特低电压的电压。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 11 电气工程 11.0.6 插座接线 质量要求 1 检查方法 使用工具 检查数量 说 明 2 3 单相两孔插座,面对插座的 右孔或上孔与相线连接, 左孔或下孔与零线连接; 单相三孔插座,面对插座 的右孔与相线连接,左孔 与零线相接。

采用检测 单项三孔、三相四孔及三项 仪 和 打 开 五孔插座的接 地 ( PE )或 插 座 面 板 每户至少 接零( PEN )线接在上孔。

查 看 导 线 检查两至 插座的接 地端 子不与零线 连 接 方 式 。三个回路。

端子连接 。

同 一场所的三 相插座,接线的相序一致。

接地(PE)或接零(PEN)线 在插座间不串联连接。 此条为强制性条文 ,源自《建筑电气 工程施工质量验收 规范》GB50303— 2002第22.1.2条。 12 智能建筑 ? ? ? ? ? 12.0.1 多媒体箱安装质量要求; 12.0.2 信息插座面板安装质量要求; 12.0.3 CATV、网络通信等传输导线质 量要求; 12.0.4 安全防范系统安装质量要求; 12.0.5 报警及联动系统质量要求。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 12 智能建筑 12.0.1 多媒体箱安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查数量 说 明 本条依据《江苏省住宅 设计标准》DGJ32/J261 套住宅应设置多媒体箱 2006中的弱电设计条款。

1 观察 。

多媒体箱是安装在室内 2 语音、数据、电视器件 检查。

实现语音、数据、多媒 接口、进线(管)齐全。

2 核 全数检查 体、高质量音频等通信 查弱电线 3 弱电线缆符合设计要求。

业务接入的配线箱,为 缆、标记、 将来多媒体业务提供一 型号。

个很好的基础。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 12 智能建筑 12.0.2 信息插座面板安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 1 在主卧室、起居室应设置网 观察检查 络通信、CATV终端,符合设 。打开信 计要求。

息面板查 2 线缆与信息插座面板连接 看接线情 况。

可靠,与墙面贴合严密。 全数 检查 关于信息插座面板设计 数量应符合《江苏省住 宅设计标准》 DGJ32/J26-2006要求, 性能测试条件具备时应 有测试方案和法定检测 单位进行。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 12 智能建筑 12.0.3 CATV、网络通信等传输导线 质量要求 检查方法 使用工具 检查数量 说 明 CATV、网络通信是住宅 中智能化使用最广泛的 内容,其信号质量与用 1 CATV、网络通信等传输 户使用方式关系密切, 检查智能 导线应通长布置,中间不 单凭现场检查难以判别 化系统功 得有接头。

和验收。在进行住宅工 能检测报 2 CATV、网络通信等传输 程质量分户验收时配备 告;打开 全数检查 导线信号畅通. 专门检测仪器和检测人 多媒体信 员不现实,业主应在进 3 CATV、网络通信等传输 息箱查看 行住宅工程质量分户验 导线与多媒体信息箱的 接线。

收前落实有检测资质的 接线正确,牢固。

检测单位检测,并向验 收人员提交合格的检测 报告。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 12 智能建筑 12.0.4 安全防范系统安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查数量 说 明 1 住宅内楼宇访客对讲安 装位置正确,信号畅通 ,并与物业联动;门锁 控制装置使用方便;按 系统要求预留管线。 2 3 访客对讲系统是提高住 观察检查 宅安全防范能力的重要 。模拟操 设施,依据《江苏省住 作,试验 全数检查 宅设计标准》 不少于 3 开启防盗门应灵活。

DGJ32/J26-2006第 次。

10.1.8条第4款。

语音、视频信号应清晰。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 12 智能建筑 12.0.4 报警及联动系统 质量要求 检查方法 使用工具 检查数量 说 明 报警、联动应及时、 准确、无误。 机房一人, 户内一人, 全数检查 模拟报警3次 观察检查。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 13 通风与空调工程 质量要求 13. 0. 1 外墙空调洞节点处理 应符合设计要求。

13. 0. 2 送风、制冷、制热功 能质量要求:

1 出风口风量应不低于设计排 风量的85%; 2 房间温度与设计温度相差不 大于2℃。 检查方法 使用工具 检查 数量 说 明 观察检查 在设计不明确时,应该 按实际使用需要设置洞 口位置。 检查检测 报告 全数 检查 应该由法定的专门检测 单位进行检测。 13. 0. 3 控制开关功能质量要求:

观察检查 无损伤损坏,功能键操作正常。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 14 其 他 质量要求 检查方法 检查 使用工具 数量 观察检查 说 明 14.0.1 地下室防水等级应符合设计要求, 如设计无要求,应不低于2级。 地下室防除土建要求外,还应该着重检查 出入的管道周围防水质量,地沟排水设备 功能质量。 14.0.2 地下室通道的净高不应小于2m(允 许偏差-20mm)。

14.0.3 烟气道表面无开裂;进气口应安装 可拆卸式防火止回阀,并印制出厂合 格标识。止回阀阀板摆动灵活,关闭 位置准确。 用钢尺或激 光测距仪量 测。

全数检 观察检查和 查 用钢尺量测。 应该检查管道是否影响通道的净高。 14.0.4 厨房间及无外窗的卫生间应 预留通风设施的位置及排风机的 位置和电源。

14.0.5 信报箱安装设置应符合设计 要求,安装牢固,配件齐全。 观察检查 观察检查 14. 0. 3~14. 0. 4 考虑烟气道、通风 道的合理使用及防止住户安装空调时临时 打洞,规定了相应做法并提出了验收的基 本要求。其中,烟气道止回阀要求印制出 厂合格标识(标识内容应包括:止回阀是 否合格,参照的技术标准)。考虑到顶层 带跃层房型的正常使用要求,对该类屋面 的烟气道、透气孔、通风道提高了出屋面 的高度要求。 住宅工程质量分户验收规程 (安装工程内容) ? 9 ? 、 ? ? ? 10 11 12 13 给排水工程 室内采暖系统安装 电气工程 智能建筑 通风与空调工程 分户验收时应该做好验收记录:

表A. 0. 3, 表A. 0. 4 谢谢大家 !

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