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    [订金合同范本（供商品房预订时使用）] 个人商品房买卖合同范本

    时间：2021-09-15 09:07:16来源：百花范文网本文已影响人

    定金合同（范本） （供商品房预订时使用） 甲方：（卖方）：          住所：           邮编 :           法定代表人：           联系电话：
              乙方 ( 预购方 ):           住所 :           邮编 :           证件名称：           证号:           联系电话 :           甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《          》商品房事宜，订立本合同。

        第一条：乙方预订           《           》           幢           层           室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号：           ），并经           测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为           平方米。该房屋定于           年           月           日交付。

    第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币           元，乙方预订的该房屋总房价为人民币           元，乙方采取           方式。

         第三条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币           元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

         第四条：甲、乙双方商定，预订期为       天，乙方于       年        月       日前到           与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

         第五条：甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

         第六条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；
    乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

         第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

         1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

         2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

         第八条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
         1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

         2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

         第九条：本协议一式   份，甲乙双方各持   份，           、          各执一份。

    甲方：（签章）                       乙方：（签章） 年 月 日                                   年 月 日 — END —

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