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    澳门房屋租赁合同

    时间：2022-12-04 20:00:12来源：百花范文网本文已影响人

    下面是小编为大家整理的澳门房屋租赁合同,供大家参考。

    澳门房屋租赁合同

    　　合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。以下是分享的2022年澳门房屋租赁合同，希望能帮助到大家!

    　　2022年澳门房屋租赁合同

    　　甲方（出租方）：_________

    　　身份证号：_________

    　　乙方（承租方）：_________

    　　身份证号：_________

    　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

    　　1、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途；

    　　2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；

    　　3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责；

    　　4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责；

    　　5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

    　　6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

    　　7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金元，共计人民币大写_________元，后期房租交付约定每个月交付一次，金额_________元，乙方应在当期房租到期前_________天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效；

    　　8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；

    　　9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失；

    　　10、本合同有效期为自日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决；

    　　11、违约责任

    　　（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

    　　（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。

    　　（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。

    　　（4）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

    　　（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    　　12、其他约定

    　　（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：

    　　（1）水表现为：_________度；

    　　（2）电表现为：_________度；

    　　（3）煤气表现为：_________度；

    　　（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。

    　　（三）甲方提供给乙方物品如下：

    　　（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把；

    　　（2）沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。

    　　（3）租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。。

    　　（4）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。

    　　13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

    　　14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

    　　甲方（签字）：_________

    　　乙方（签字）：_________

    　　签订时间：___年___月___日

    　　签订时间：___年___月___日

    　　联系电话：_________

    　　联系电话：_________

    　　2022年澳门房屋租赁合同

    　　出租方(甲方)__________________________________

    　　承租方(乙方)__________________________________

    　　根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

    　　1.房屋的座落、面积及装修、设施

    　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在______市______区(县)_____路_____弄(新村)_____号_____室(部位)出租给乙方使用。

    　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____平方米。

    　　1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

    　　2.租赁用途

    　　2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：__________)，其用途为__________.

    　　2-2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为__________使用。

    　　2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

    　　3.租赁期限

    　　3-1、该房屋租赁期共____个月。自______年___月___日起至______年___月___日止。

    　　3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的____月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

    　　4.租金及支付方式

    　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币________元，月租金总计为人民币________元。(大写：____万____仟____佰____拾____元____角整)

    　　4-2、该房屋租金____年内不变。自第____年起，租金每____年递增____%.

    　　4-3、乙方必须在每月____日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的____%支付滞纳金。

    　　4-4、该房屋租金支付方式如下：

    　　5.其他费用

    　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：

    　　____________________________________________________

    　　5-2、上述费用的支付方式和时间：________________

    　　6.房屋修缮责任

    　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

    　　6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。

    　　6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。

    　　6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

    　　6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

    　　7.转租的约定

    　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

    　　7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：

    　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

    　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务

    　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

    　　7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

    　　7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

    　　8.变更和解除本合同的条件

    　　8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

    　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

    　　(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过____天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

    　　(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的____天内，乙方未予以纠正的;

    　　(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

    　　(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

    　　8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

    　　9.乙方的违约责任

    　　9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

    　　(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

    　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

    　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

    　　(4)拖久租金累计____月以上的;

    　　(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

    　　9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的____%支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

    　　9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

    　　9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。

    　　10.甲方的违约责任

    　　10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的

    　　%向乙方偿付违约金。逾期____天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

    　　10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

    　　10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

    　　10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

    　　11、其他条款

    　　11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经北京市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向北京市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。

    　　11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

    　　11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

    　　出租方(盖章)承租方(盖章)

    　　地址：

    　　法定代表人(签名)法定代表人(签名)

    　　委托代理人(签名)委托代理人(签名)

    　　开户银行：开户银行：

    　　经办人帐号：帐号：

    　　电话：电话：

    　　电挂：电挂：

    　　邮政编码：邮政编码：

    　　绝(公)证意见

    　　绝(公)证机关(章)

    　　签约地点：

    　　有效期限至年月日

    　　签约时间：年月日

    　　2022年澳门房屋租赁合同

    　　出租方(以下称甲方)：_________________

    　　承租方(以下称乙方)：_________________

    　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

    　　一、租赁门面描述

    　　1、甲方将其拥有的座落于_________________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________________平方米。

    　　二、租赁房屋用途

    　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

    　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

    　　三、租赁期限

    　　本合同租赁期为______年，自___________年______月____日起至___________年______月____日止。

    　　四、租金及支付方式

    　　1、第一年租金为____________元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前____个月支付，每半年支付一次，具体为：________________。

    　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

    　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

    　　五、甲方的权利与义务

    　　1、甲方应在乙方支付第______年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

    　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

    　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后日内搬离。

    　　六、乙方的权利与义务

    　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

    　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

    　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

    　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

    　　5、按本协议第四条约定支付租金。

    　　七、续租

    　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。

    　　八、合同的变更和解除

    　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

    　　(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的。

    　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

    　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

    　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

    　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

    　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的。

    　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。

    　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

    　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

    　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

    　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

    　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

    　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

    　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

    　　九、违约责任及赔偿

    　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

    　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

    　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

    　　十、其他约定

    　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

    　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

    　　本合同一式______份，甲、乙双方各执______份

    　　甲方：__________________乙方：__________________

    　　身份证号：______________身份证号：______________

    　　联系电话：______________联系电话：______________

    　　签订日期：____________年______月____日

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