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    施工组织设计在宿迁碧桂园苏外西项目二标段工程中的应用

    时间：2023-01-11 16:30:40来源：百花范文网本文已影响人

    王海兵

    （宿迁碧桂园房地产开发有限公司，宿迁 223800）

    本项目拟建总建筑面积68,898.96平方米，地上共9栋楼，位于江苏省宿迁位于宿迁苏工业园区外国语学校西、通湖大道东，阳澄路南，淀山湖路北（市区）。如下图1所示。

    图1 项目地理位置

    本工程交通便利，但现场利用率小，场地狭窄，不利于现场施工的布置，本工程为二标段施工，将根据甲方单位要求进行现场布置区域的选择。二标段范围如下图2所示。

    图2 二标段范围

    依据招标人提供最终确认设计的图纸、变更修改说明文件及招标答疑内的全部项目，图纸中设计未明确内容，但设计或施工规范要求要考虑在内。

    2.1 工作内容

    建筑、结构、土石方（以招标文件内容）、强电、给排水、弱电预埋、消防预埋、通风系统预埋（包括风口、消防栓箱等洞口预留）及封堵、专业分包商的预埋、预制构件安装施工，含构件供货及施工等施工图内容，工作内容界面具体划分以招标文件附件界面划分表为准[1][2][3]。

    2.2 重难点分析

    本工程规模大，工期紧张，施工重点、关键技术、难点多，经认真分析招标文件，在深入领会设计意图的基础上，结合我司施工技术及管理经验，对本工程重点、难点主要内容进行了详细分析和研讨。

    2.2.1 合理安排施工组织是重点

    为保证本工程早日交付使用，在相对紧张的工期下，对施工组织来说是一个挑战。本工程在施工组织、资源保障和技术上将采取强有力的保证措施，同时配备充足的大型机械、劳动力、材料，确保本工程按时顺利完成。

    2.2.2 装配式结构施工是核心重点

    本工程住宅地上部分采用预制装配式混凝土结构，PC包含预制叠合板、预制内墙隔板、预制楼梯，PC率不低于15%，PC构件最大重量1.36吨。该结构具有施工速度快、预制构件供货及时、设计准确等优点，最重要的是对环境污染少，是目前住宅工程的发展方向。但同时也存在如下几个重点：

    （1）本项目住宅楼采用装配式混凝土结构，施工难度大，必须充分考虑本项目的结构风险及施工难度，编制切实可行的施工方案，确保高层主体结构安全可靠。

    （2）须编制专项PC构件吊装方案、高层单体竖向及水平防护方案、厨卫间及外墙防渗漏方案、塔吊、人货电梯等大型设备主体结构附着方案、钢筋套筒灌浆技术专项方案，并符合国家规范要求。

    （3）装配式结构集成化程度高，对装配施工的安装、定位、调校要求高，此种结构尚在发展阶段，无论对设计、施工、监理和一线工人都存在一定的挑战。

    （4）现场大量使用预制构件，对作业现场的交通和垂直运输将造成一定的压力。

    （5）预制装配式结构节点处理较细，施工工序控制和施工流程衔接严密，对现场的施工组织协调要求较高。

    （6）成品保护周期长、要求高。根据以上工程特点，我单位在组织施工的过程中，将克服各种不利因素，加强组织管理，定期或不定期组织人员培训，特别是加强对现场工人的培训，提高施工人员的技术素质和职业道德，增强全员质量意识和施工成品保护意识是我项目部的一项关键工作。发扬我单位攻坚克硬、善打硬仗、拼搏求实的精神，争创一流的工程质量、一流的工程进度，创精品工程。

    2.2.3 深基坑、模板、脚手架施工是重点

    本项目不可避免地存在深基坑支护、模板、脚手架等安全专项问题，这些专项方案是重点。我单位将根据现场实际情况，编制切实可行的施工方案，并组织方案的可行性进行专家论证，在专家论证通过的基础上，我司会严格按照已经通过的技术专项方案，严格进行现场指导工作，确保工程的顺利进行，确保现场各工序的质量安全。且由于进入施工现场的道路必须借用一标段4#楼西侧位置作为主干道，则需要和一标段做好沟通和协调4#楼的进度。

    2.2.4 群塔作业是安全管理的重点

    塔吊间存在较多的交叉作业区域，所以如何确保塔吊安全运转，杜绝群塔作业安全隐患，也是本工程安全管理中的重点。为此我司制定了群塔作业施工措施，以确保后期塔吊作业有序进行。

    2.2.5 地下室顶板加固是安全管理的重点

    大型运输车辆避免不了要从地下车库顶板行驶，尤其是满载材料运输车辆自重可能达到70T左右，为确保车辆的安全行驶和地下室的结构安全，地下室的行车路线规划、地下室行车路线加固范围是本工程安全管理中的重点。为此我司须制定地下室顶板加固方案，确保车辆安全通行。

    2.2.6 总承包的综合协调管理是重点

    我司作为该工程的施工总承包单位，将切实做好总承包管理协调工作，严格执行承担总承包管理职责，确保工程的施工工期及施工质量满足要求。

    2.2.7 渗漏、抹灰空鼓等质量通病是重点

    对于特殊的常见质量通病，项目部将成立工程质量常见问题专项治理实施小组，根据住宅常规工程质量常见问题专项治理样板示范主要内容及工作基本要求。专项治理主要涉及楼板裂缝治理措施、防裂防渗漏措施、墙体填充墙防裂措施、墙面抹灰防空鼓开裂措施、管道穿楼地面、屋面等处防渗漏措施等质量问题的治理内容。

    3.1 项目经理部

    在项目组织机构上设立项目经理1人、副项目经理2人（1人兼任安全主管）、技术负责人1人，组成项目经理部的领导班子全权负责项目施工。下设六个职能部室，即工程计划部（计划员1人、劳务员1人）、技术质量部（施工员6人、质量员3人）、物资设备部（材料员1人）、经营财务部（预算员2人）、安全环保部（安全员4人）、综合办公室1人。在项目经理部的基础上，下设专项施工班组。

    3.2 施工平面布置

    平面布置时应根据现场实际情况，结合工程特点进行布置，就本工程而言，布置原则和依据如下：施工现场平面分办公区、施工区和生活区，实现“三区分离”设置；
    施工平面紧凑有序，在满足土建、机电安装、装修施工的条件下，尽量节约施工用地；
    利用业主提供的水、电条件，本着尽量节约线路的原则对施工现场临时用水、用电进行合理的布置；
    合理布置塔吊、材料加工棚的位置，合理规划场内施工道路，合理布置材料堆放场地，减少运输费用和场内二次搬运；
    尽量避免对周围环境的干扰和影响，确保绿色施工，按宿迁市有关现场卫生、安全防火和环境保护等要求进行布置。施工总平面图，如图3所示。

    图3 施工总平面图

    3.3 施工进度计划

    施工进度总计划是施工组织设计的核心内容，在施工组织设计中起着主导作用，施工进度计划设计编制合理与否，将直接影响工程质量、安全和工期，同时对各种资源的投入、成本控制产生重要影响。因此我公司专门组织了项目有关人员，对本工程进行了反复论证，力求各项工作计划科学合理。

    总体施工计划编制主要考虑以下几点：（1）围护及桩基施工应提前安排，对开挖中遇到的排水和降水等问题尽早考虑，防止影响工期节点。（2）基础及地下室施工尽早确定并优化方案，在土方回填工期时间上，考虑采用机械回填，人工配合。（3）考虑地下室及非标层和商业附属工程采用木模板，标准层部位采用铝模，装配式标准层施工正常排定工期为7天/层。（4）施工进度计划分为三级编制，一级计划为总计划，二级计划为月进度计划，三级计划为周计划。（5）根据招标文件要求，本工程总工期按781日历天进行计算，拟定计划开工日期为2021年3月10日，竣工日期为2023年4月29日(具体日期按甲方确定日期为准）。施工进度图如图4所示。

    图4 施工进度图

    本工程将采取科学合理的施工流程，先进的施工方法，切实可行的施工技术措施，消除建筑工程中常见的结构质量通病和一些使用功能性质量通病，以及先进的措施和施工工艺，确保项目工程质量标的实现。为了保证工程质量在受控状态下运行，建立以公司生产副总经理为首、总工程师为技术业务领导的质量管理体系，对工程质量进行监督、控制。组织成立质量检查小组，对该工程质量行使监督、控制权，对工程质量进行动态跟踪控制，秉公执法，严格每道工序的质量检验关，绝不让不合格的产品转入下一道工序。

    根据本施工组织设计，为了确保工程质量管理目标的实现，要认真熟悉图纸并严格按图施工，根据新的施工规范和新的质量管理要求及操作细则严格执行，同时在工程施工中很好地应用新技术、新工艺和新的管理思维模式来实现既定目标。在施工中，严格按照施工组织设计执行，在本施工组织设计指导下，宿迁碧桂园苏外西项目二标段工程顺利实施，为以后的类似工程积累了经验。

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