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    2023年常用二手房购房合同_购房合同3篇

    时间：2023-11-05 10:11:04来源：百花范文网本文已影响人

    常用二手房购房合同_购房合同卖方(简称甲方)：_______________身份证号码：________________________________下面是小编为大家整理的常用二手房购房合同_购房合同3篇,供大家参考。

    常用二手房购房合同_购房合同3篇

    常用二手房购房合同_购房合同篇1

    　　卖方(简称甲方)：_______________身份证号码：___________________________________

    　　买方(简称乙方)：_______________身份证号码：___________________________________

    　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

    　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

    　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

    　　第三条付款时间与办法：

    　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

    　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

    　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

    　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    　　第七条本合同主体

    　　1/甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

    　　2/乙方是____________，代表人是____________/

    　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

    　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

    　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    　　出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

    　　___________年________月________日___________年________月________日

    常用二手房购房合同_购房合同篇2

    　　出卖方：_____

    　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

    　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

    　　地址：_____

    　　邮政编码：_____联系电话：_____

    　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

    　　地址：_____邮政编码：_____

    　　买受方：_____

    　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

    　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

    　　地址：_____

    　　邮政编码：_____联系电话：_____

    　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

    　　地址：_____邮政编码：_____

    　　第一条房屋的基本情况

    　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

    　　第二条房屋面积的特殊约定

    　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

    　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

    　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

    　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

    　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

    　　3._______________________________。

    　　第三条土地使用权性质

    　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

    　　第四条价格

    　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

    　　第五条付款方式

    　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

    　　第六条交付期限

    　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

    　　第七条买受方逾期付款的违约责任

    　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

    　　1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

    　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

    　　3._______________________________。

    　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

    　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

    　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

    　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

    　　3._______________________________。

    　　第九条关于产权登记的"约定

    　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

    　　款的_____%赔偿买受方损失。

    　　第十条出卖方保证

    　　在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

    　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

    　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

    　　卖方：________

    　　买方：_________

    常用二手房购房合同_购房合同篇3

    　　甲方:

    　　乙方:

    　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

    　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

    　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

    　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

    　　5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

    　　6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

    　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

    　　8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

    　　甲方: 乙方:

    　　地址: 地址:

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