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    2022年度购买二手房定金合同【优秀范文】

    时间：2022-12-05 18:55:10来源：百花范文网本文已影响人

    下面是小编为大家整理的2022年度购买二手房定金合同【优秀范文】,供大家参考。

    2022年度购买二手房定金合同【优秀范文】

    　　合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。以下是分享的购买二手房定金合同，希望能帮助到大家!

    　　购买二手房定金合同

    　　甲方：__________

    　　身份证号码：__________

    　　乙方：__________

    　　身份证号码：__________

    　　鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。

    　　经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。

    　　一、转让价款、支付方式

    　　1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元；

    　　2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；

    　　3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户；

    　　4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元；

    　　5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。

    　　二、双方保证与承诺

    　　1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；

    　　2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；

    　　3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

    　　三、违约责任

    　　1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；

    　　2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币_______万元；

    　　3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币_______万元；

    　　4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币_______万元；

    　　5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元；

    　　6、开发商___________有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币_______万元。

    　　四、争议处理

    　　1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。

    　　五、其他

    　　1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金

    　　2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。

    　　甲方：_______

    　　联系人：_______

    　　地址：_______

    　　电话：_______

    　　电邮：_______

    　　乙方：_______

    　　联系人：_______

    　　地址：_______

    　　电话：_______

    　　电邮：_______

    　　3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。

    　　4、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。

    　　甲方（公章）：_________

    　　法定代表人（签字）：_________

    　　_________年____月____日

    　　乙方（公章）：_________

    　　法定代表人（签字）：_________

    　　_________年____月____日

    　　购买二手房定金合同

    　　卖方：________（以下简称甲方）

    　　身份证号：______

    　　买方：________（以下简称乙方）

    　　身份证号：______

    　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

    　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

    　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；

    　　2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

    　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

    　　4、甲方所售房屋附属设施为______。

    　　第二条房屋价格及其他费用：

    　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

    　　2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。

    　　第三条付款方式：

    　　1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；

    　　2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；

    　　第四条房屋交付：

    　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

    　　第五条办理过户：

    　　1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

    　　2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。

    　　3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。

    　　4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。

    　　第六条声明及保证：

    　　甲方：

    　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

    　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    　　3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。

    　　4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

    　　乙方：

    　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

    　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    　　第七条违约责任：

    　　1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

    　　2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

    　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

    　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

    　　第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

    　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

    　　甲方（签章）：乙方（签章）丙方（签章）

    　　住址（工作单位）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：

    　　联系电话：联系电话：联系电话：

    　　___年__月__日___年__月__日___年__月__日

    　　购买二手房定金合同

    　　甲方：

    　　乙方：

    　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

    　　第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：__)，该房屋建筑面积为：__平方米，产权人：__。

    　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

    　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

    　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

    　　第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

    　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

    　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

    　　甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：

    　　身份证号码：身份证号码：

    　　时间：

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